TE HUUR PRAKTIJK-/KANTOOR-/WINKELRUIMTE MET EEN RUIME BESTEMMING

Multifunctionele bedrijfsruimte van ca 75 m² gelegen in een woonwijk in de Molenbuurt in Almere-Buiten. Het pand bestaat feitelijk uit twee winkels met 2 adressen (Spinnekopmolenstraat 60 en Polderweg 115 Almere). Pand kan eventueel gesplitst worden in 2 units met een apart adres.

Indeling, entree/ontvangst, toilet, nette keuken, bedrijfs-/kantoor-/winkelruimte met airconditioning. Het pand wordt leeg opgeleverd.

VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 75m2, eventueel een helft mogelijk.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Almere, Sectie N, nummer 2566, kadastrale grootte 101 m².

HUURPRIJS

€1249 (excl BTW)

PARKEREN
Voor het object in een parkeerterrein met voldoende parkeerplaatsen.

ENERGIELABEL
B

BESTEMMING
Gemengd -2
a. bedrijven, behorende tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. detailhandel;
c. dienstverlening, behorende tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
d. kantoor;
e. maatschappelijke voorzieningen, behorende tot en met categorie B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
f. ondergeschikte horeca, als bedoeld in categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
g. ondergeschikte workshops;

BEREIKBAARHEID
Gunstig gelegen in een woonwijk, via de Hogering of Tussenring direct aangesloten op de A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto gewaarborgd. Het centrum van Almere-Buiten alsmede het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.